Bureau / Grange / Entrepôt Sombreffe

Sise en pleine campagne, au calme, splendide partie de ferme de ± 425 m² au total, idéale pour toute une série d’activité. La surface proposée à la location est divisée en 4 parties : la première partie se compose de bureaux sur 2 étages pour une surface totale de ± 105 m² (2 pièces ouverte, 3 bureaux fermés, sanitaire) avec vue sur la grange. La deuxième partie se compose d’un espace cantine, d’un vestiaire, d’une douche et de 2 WC pour une surface totale de ± 40 m². La troisième partie est une magnifique grange d’une surface de ± 280 m², entièrement isolée, chauffée et équipée d’un pont roulant, disposant de 2 entrées véhicules via portes sectionnelles automatiques (de bout en bout), accessible depuis les parties 1 et 2. Possibilité de louer une surface d’entreposage supplémentaire de ± 100 m² pour 500 € situé à proximité (4ème partie). 2500 € de loyer + 25 € de charges pour l’entretien des abords. Opportunité rare à na pas manquer ! Informations et visites au 0489/577.687. Visite virtuelle et descriptif complet sur www.ozalit.be

Partie 1 – L’espace bureaux (± 105 m²)

Rez-de-chaussée (± 55 m²) :

• Pièce centrale : ± 30 m² avec espace de rangement sous escalier / Carrelage
• Bureau fermé 1 : ± 12,5 m² / Carrelage
• Espace sanitaire : ± 6 m² avec WC suspendu, lavabo, meuble bas / Carrelage
• Hall d’entrée depuis grange : ± 5 m² avec escalier d’accès au 1^er étage

1^er Etage (± 50 m²) :

• Palier : ± 2 m² / Carrelage
• Pièce centrale : ± 19 m² avec vue sur la grange / Carrelage
• Bureau fermé 2 : ± 14 m² / Carrelage
• Bureau fermé 3 : ± 13 m² / Carrelage

Partie 2 – L’espace cantine, vestiaire et douche (± 40 m²)

• Hall d’entrée depuis grange : ± 5 m² / Carrelage
• Espace cantine : ± 20 m² avec double évier inox + égouttoir, meubles de rangement / Carrelage
• Vestiaire : ± 9 m² avec accès douche de 1,7 m² et lavabo / Carrelage
• Toilettes H/F : ± 5,5 m² avec 2 WC séparés et lave-main / Carrelage

Partie 3 – La Grange (± 280 m²)

• Couloir d’accès depuis la rue de ± 37 m² (Largeur = 3,4 m /Hauteur = 3,65 m) avec porte sectionnelle automatique.
• Grange de ± 240 m² sur chape bêton. Traversable de bout en bout (2^ème porte sectionnelle automatique dans le fond), pont roulant 5T.
• Hall d’entrée grange depuis la cour de la ferme : ± 3,5 m²

Partie 4 – L’entrepôt possible en supplément (± 100 m²)

• Surface indépendante de ± 100 m² louable moyennant supplément (500 €)