Immeuble Patenier

Disposant d’une bonne situation, à proximité de toutes les commodités, cet immeuble comprenant 6 unités sis sur un terrain de 934 m² vous propose au RDC : commerce en front de rue et espace appartement 2 Ch avec jardin. Appartements 1^er, 2 et 3eme étage ± 68 m² (hall d’entrée avec placards, living, cuisines semi-équipées, SDB, 1 grande chambre, WC, balcon. Appartement 4eme ± 50,5 m² (hall d’entrée avec placards, living avec cuisine semi-équipée, SDB, 1 chambre, chaufferie + combles aménageables). Revenu locatif possible de 3975 €/mois (RDC actuellement vide). Double vitrage. Chaudières individuelles au gaz. Visites sur RDV au 0489/577.687

SOUS-SOL : (51,5 m²)

• Couloir : ± 19 m²
• Cave 1 : ± 2,5 m²
• Cave 2 : ± 3 m² (compteurs gaz)
• Cave 3 : ± 2,5 m²

RDC :
Commerce front de rue (actuellement loué 500 €/mois): (43,5 m²)

• Surface principale: ± 33 m²
• Débarra et espace WC: ± 7 m²
• Largeur de la vitrine: ± 3,5 m

Appartement RDC (actuellement vide, loué précédemment 900 €/mois) : (90 m²)(PEB E)

• Salon : ± 26 m²
• Couloir 1 : ± 4 m²
• Espace WC avec lave-main : ± 4 m²
• Cuisine neuve : ± 14 m²
• Couloir 2 : ± 9 m²
• Douche / lavabo : ± 3,7 m²
• Pièce 1 : ± 7,5 m²
• Couloir 3 : ± 4,7 m²
• Pièce 2 : ± 9 m²
• Pièce 3 : ± 8 m²
• Terrasse de ± 5,5 m²
• Jardin de ± 175 m²

1^er/2eme/3eme  Etages : (actuellement loués ± 630 €/mois) - (68 m²)(PEB B/C/E)

• Hall d’entrée : ± 9 m² avec placards / mélaminé
• Living : ± 28 m² / mélaminé
• Cuisine semi-équipée récente: ± 4 m² avec taques vitro, hotte, évier inox + égouttoir / mélaminé
• Chambre : ± 16 m² /  mélaminé
• SDB : ± 4 m² avec baignoire, lavabo / mélaminé
• WC : ± 1,5 m² / mélaminé
• Balcon : ± 4 m²

4eme Etage : (actuellement loué 600 €/mois) -  (50,5 m²)(PEB G)

• Hall d’entrée : ± 6,75 m² avec placards / mélaminé
• Living avec cuisine semi-équipée récente : ± 25 m² avec taques électriques (x2), hotte, évier inox + égouttoir, frigo / mélaminé
• Chambre : ± 14,5 m² / mélaminé
• SDB : ± 3 m² avec baignoire, lavabo, WC / mélaminé
• Chaufferie : ± 1,2 m²

+ Possibilité de créer un espace supplémentaire dans les combles